Írország lakhatási válsága katasztrófa az emberek számára - és ajándék a szélsőjobboldali félelemkeltőknek

Ahelyett, hogy megvizsgálná, hogyan járult hozzá a hivatalos politika Írország lakásválságának kialakulásához, az "összeesküvés-elméleteket", a "szélsőjobboldalt" és a ... "mérgező férfiasságot" hibáztatja.

Írország sötét helyen van. A múlt havi dublini zavargások egy kicsi, születőben lévő, de felbátorodott szélsőjobboldal jelenlétét tárták a világ elé. Ennek hátterében számos tényező áll: a közösségi média összeesküvés-elméletei, a mérgező férfiasság , a rasszizmus csúnya hátterei, valamint a tartós társadalmi és gazdasági egyenlőtlenségek. De a szélsőjobb egy évtizedes lakhatási és hajléktalansági válságot is felfegyverkez, amely az egész országot sújtja, és emberek ezreit helyezte krónikus lakhatási stressz, szorongás és félelem állapotába.

A zavargások nem leptek meg minket, akik a bevándorlók elleni rasszizmus erősödésére figyelmeztettünk. Láthattuk, hogy a lakhatási válságot hogyan használják fel az újonnan érkező menedékkérők elleni gyűlöletkeltésre. Nem sokat számít azoknak, akik a menekültek ideiglenes befogadó központjait támadják , hogy az ilyen épületekből soha nem lesz magánlakás. Üzenetük az, hogy Írország „tele van”, és először „a sajátunkat” kell elhelyeznünk .

Az igazság azonban az, hogy Írországban a megfizethető lakáshiányt nem a bevándorlók vagy menekültek számának növekedése okozta, hanem az a 30 éves politika, amely az ingatlanpiacra hagyta az ingatlanpiacot, miközben megtizedelte a szociális lakhatást. A telefonom naponta cseng az otthonukat elvesztő emberek üzeneteitől a közösségi médiában. Az elmúlt napokban egy fogyatékkal élő nő arra kért, hogy osszam meg „azonnali szállás” kérését, mivel kilakoltatják. A dublini városi tanács egyik dolgozóját kilakoltatják, de ő és családja nem engedhetik meg maguknak a megtekintett lakások bérleti díját. Azt mondta nekem: „Minden nap takarítom az utcáinkat, és még otthon sincs, amit magam takaríthatnék.”

Hasonló történetek százezreit lehet hallani Írország-szerte. Az elnöknek, Michael D Higginsnek nincs politikai szerepe, de a lakhatási „katasztrófa” kezelését támadta , „nagy, nagy, nagy kudarcunknak” nevezve. A lakhatás folyamatosan az első számú kérdés az ír közvélemény számára. Az Eurobarométer 2023-as tavaszi felmérésében az írországiak 61%-a említette a lakhatást az ország két legfontosabb problémája között. Az EU-ban az emberek mindössze 10%-a emelte ki a lakhatást a két legfontosabb kérdés egyikeként.

A tények megdöbbentőek. Írországban korábban az egyik legmagasabb volt a lakástulajdonosok aránya az EU-ban. A közel teljes foglalkoztatottság és az elmúlt években tapasztalt rekord gazdasági növekedés ellenére azonban a lakások mindössze 66%-a van tulajdonos által lakott , az 1991-es 79%-hoz képest. A lakástulajdon különösen a fiatalabb generációk és az alacsonyabb jövedelmű csoportok körében esett össze. Ma a 30 évesek kevesebb mint egyharmada rendelkezik saját otthonával.

Ez az elmozdulás nem meglepő, ha megnézzük a lakásárakat , amelyek jelenleg átlagosan az országos átlagbér közel nyolcszorosát teszik ki. Dublinban az átlagbér több mint tízszerese. 2012 és 2022 között a bérek 27%-kal nőttek , szemben a lakóingatlanárak 75%-os és a bérleti díjak 90%-os emelkedésével.

Az átlagos dublini bérleti díj most 2102 euró havonta . Ez megegyezik egy frissen végzett tanár teljes havi hazavitel fizetésével . 2015 óta a bérleti díjak 13%-kal nőttek az euróövezetben, Írországban viszont 60%-kal. És ez annak ellenére, hogy a meglévő bérleti szerződésekre korlátozzák a bérleti díjat .

Az emelkedő bérleti díjak közvetlenül összefüggenek azzal a ténnyel, hogy az új építésű lakáskínálat nagy része drága, befektetők által finanszírozott bérleti díj, amelyet a kormány adókedvezményekkel és ösztönzőkkel támogat. 2022-ben a nagy dublini újonnan épített otthonok 58% -át befektetői alapok vásárolták vagy fejlesztették. Számtalan embert kizárnak a lakásvásárlásból, mert ezekre a globális keselyűalapokra támaszkodnak. Inkább vámpíralapoknak nevezem őket, mert nem vételre és eladásra törekednek, hanem arra, hogy állandóan magas bérleti díjat szedjenek ki.

A Griffith Wood például egy 342 házból álló, 2021-ben épült új dublini apartmankomplexum. A teljes fejlesztést a Greystar, egy globális ingatlanbefektetési társaság vásárolta meg, amely 2019-ben lépett be az ír lakáspiacra. Egy hálószobás lakás A komplexumot most havi 2150 euróért hirdetik kiadó , míg egy kétágyas 3335 euróért menő.

Ha a bénító bérleti díjak nem lennének elegendőek, a bérlők krónikus bizonytalanságban szenvednek. Sok más európai országtól eltérően (de az Egyesült Királysághoz hasonlóan) a magánbérbeadók „hiba nélkül” kilakoltathatják a lakbért fizető bérlőket.

Csak az elmúlt három évben harmincezer háztartást , vagyis minden tizedik háztartást kilakoltattak. A 2022-ben bevezetett hibás kilakoltatási tilalom idén márciusban járt le, és 2023-ban eddig több mint 15 000 felmondást adtak ki. Ez több kilakoltatás, mint az éhínség csúcspontja idején , amikor átlagosan több mint 8000 háztartás volt évente kilakoltatták .

A szociális lakások súlyos hiányával párosulva a kilakoltatások jelenlegi aránya azt jelenti, hogy Írországban a legmagasabb a hajléktalanok száma . Kutatásom alapján becslésem szerint 23 881 fő hajléktalan, ami csaknem kétszerese a hivatalos statisztikákban feljegyzett számnak. Ha hozzávesszük a rejtett hajléktalanságot, a megbízható becslések szerint közel 75 000 ember – a hivatalos statisztika csaknem hatszorosa.

Az újonnan kilakoltatottakat nem a bevándorlók vagy menedékkérők rakják ki otthonukból, hanem a bérbeadók, akik új bérleti díjakat akarnak emelni, vagy az ingatlanokat Airbnb-vé alakítani. Írországban jelenleg 14-szer annyi ingatlant hirdetnek meg az Airbnb-n, mint amennyi hosszú távra bérelhető.

A jelenlegi válságnak mély gyökerei vannak. Az 1980-as évektől az ír kormányok, mint Margaret Thatcher Nagy-Britanniája , elkezdtek eltávolodni az épülettanácsi lakásoktól. Írországban már régóta érvényben volt a bérlők hitelek útján történő vásárlásának támogatása, de az állami lakásokat tömegesen adták el, és a fennmaradó szociális lakóközösségeket fokozatosan megbélyegezték. Az Írországban az 1930-as évek óta épített szociális lakások kétharmadát az állam magántulajdonba adta el.

Az 1990-es évek közepétől 2007-ig tartó kelta tigris évek fellendülése során a helyi hatóságokat tovább ásták alá, mivel a szociális lakásokat magánfejlesztőknek és magánbérleti rendszereknek adták ki. Ám a 2008-as összeomlás után a lakásmodell átalakítása helyett a gazdasági „fellendülés” érdekében elfogadott politika az ingatlanárak felemelését jelentette, hogy a bankok mérlegében lévő lakások eszközértéke ismét emelkedjen, a bankok fizetőképessé váljanak, és helyreálljon az ingatlanárak. kelta tigrisfejlesztők befektetései.

Az egymást követő kormányok (amelyeket főként a jobbközép Fine Gael párt vezetett, 2011-től 2016-ig az ír Munkáspárttal) a válság utáni megszorításokat alkalmazták a helyi hatóságok szociális lakásellátási kapacitásának teljes felszámolására. 2007-ben a helyi hatóságok 6000 otthont építettek ; 2014-ben mindössze 102-t építettek.

A „rossz” ingatlanhitelek bankoktól való átvételére 2009-ben felállított állami ügynökség eközben hatalmas mennyiségű földet és lakást adott el jelentős kedvezményekkel a globális ingatlanalapoknak, sőt szociális lakhatási programokat is kidolgoztak számukra. Egy amerikai befektető a múlt hónapban vásárolt egy 156 lakásból álló 75 millió eurós „portfóliót”, amelyet most szociális lakásként bérelnek egy dublini helyi önkormányzattal kötött 25 évre szóló szerződés alapján.

A jelenlegi válság nagy része valójában nem a lakáspolitika „kudarcainak” a következménye, hanem tényleges kormányzati politika: a lakások finanszírozásának elősegítése és a lakás áruértékének előtérbe helyezése az alapvető lakásszükséglettel szemben. Sok politikus a magánbérlőket alig tekinti többnek, mint – ahogy a taoiseach, Leo Varadkar a Dáilban leírta – a bérbeadó jövedelmét.

A fiskális konzervativizmus attitűdje dominál, amely akkor is korlátozza az állami lakásokba való befektetést, ha a pénz rendelkezésre áll. A legutóbbi költségvetésben 12 milliárd eurós többletet fordítottak az államadósság és a nyugdíjalapok törlesztésére, nem pedig a lakhatási befektetésekre, ami tovább súlyosbította a generációs igazságtalanság érzését.

A lakhatási válság mára a bevándorlóellenesség „katalizátora” – figyelmeztetett novemberben egy ír parlamenti bizottság . „Az erőforrások szűkösségének és a szolgáltatásokért folyó versenynek a benyomását kelti, ami hátráltatja az integrációt, és beépül a rasszista és szélsőjobboldali narratívákba, valamint a „mi és ők” mentalitásba” – zárul jelentésük . A múlt héten annak aggasztó jeleként, hogy maga is bevándorlóellenes politikát folytat, miközben nem helyezi előtérbe a lakhatást, a kormány bejelentette, hogy elfogyott az új menedékkérők szállása, akiknek sátrat és hálózsákot kínálnak fel helyettük.

A kérdést fel kell tennünk: kinek van haszna, ha a migránsokat és menekülteket bűnbakká teszik a lakhatás miatti harag miatt? A bérbeadók, a befektetői alapok és a magánfejlesztők mind hátradőlhetnek, és magasabb bérleti díjat számíthatnak fel, miközben (tévesen) azt állítják, hogy a problémák a „lakások szűkösségében” és a „kínálat és kereslet” hátterében állnak a növekvő népesség fényében . De a lakhatási eredményeket nem csak a piac határozza meg – az állam is központi szerepet játszhat, ahogyan Ausztriában tette (Bécsben az összes lakás 50%-a állami lakás , minden jövedelmi csoport számára épült), és ahogy tette. a múltban az Egyesült Királyságban és Írországban, hogy biztosítsák az elegendő lakhatást és a szociális lakhatási igények kielégítését.

Mindannyiunk számára tudunk elegendő otthont biztosítani. Írországban hatalmas számú üres és elhagyatott ingatlan, valamint rendelkezésre álló földterület van. Megvan a vagyonunk és a pénzünk ahhoz, hogy elegendő lakást biztosítsunk. Létrehozhatnánk egy állami építőipari céget , amely átalakíthatja az állami lakásszállítást. Ezt a hiányt a korlátozott befektetések önmaga által kiszabott gazdasági kényszerzubbony okozza. Nem a menekültek okozták a lakhatási válságot. Felelősség a vagyon hiányáért, felhalmozódásáért és felhalmozódásáért. egy apró elit gazdagsága és földje egyenesen az ír kormányok, bankok, fejlesztők és befektetői alapok kezében van.

Ahol reményt látok, az a generációs szemléletváltás bizonyítéka. A közvélemény-kutatások szerint a többség a lakáshoz való jog alkotmányba való beillesztését támogatja , és a többség (85%) támogatja a lakásárak csökkenését. A remény az év elején kezdődött „Írország mindenkinek” tüntetésen is látható .

Az igazi veszély azonban továbbra is fennáll, hogy a szélsőjobb tovább növekszik, és a lakhatási katasztrófa miatti haragot a tényleges okoktól a kiszolgáltatott menekültekre, menedékkérőkre és bevándorlókra fordítja, folytatva az oszd meg és uralkodj ősi taktikát. A szegények és a dolgozók egymást hibáztatják; míg a gazdagok nyernek, megint.

Rory Hearne az írországi Maynooth Egyetem szociálpolitikai docense/előadója. Ő a szerzője a Gaffs: Miért nem kaphat senki házat, és mit tehetünk ellene

Forrás

Oszd meg ezt a cikket!